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租金上涨摊主关门休市 买菜高峰期农贸市场不营业
1月19日从早上到中午的买菜高峰期,前去买菜的市民发现,原本热闹的友爱农贸市场一反常态,整个市场静悄悄的,除了几个猪肉摊,大多数摊位都不营业。原来,市场新管理方广西祥能投资管理有限公司(以下简称祥能公司)提升租金,很多摊户不能接受,于是关门休市。事后,经友爱村委会协调,双方进行协商。
租金涨摊户有话说
昨日中午12时,记者在友爱农贸市场看到,除了猪肉行的几个摊位营业,其他摊位均空荡荡的,经营户三三两两聚在一起,讨论涨租金的事情。“我的摊位租金从每月400块涨到800块,等改造完后还要涨到1000块。”经营蔬菜摊的黄大姐说,祥能公司还要求她交近万元的押金,她做的小本生意仅够维持生计,很难一下子交出那么多钱。
多名租户表示,除了租金涨了几乎一倍,祥能公司还要求他们缴纳1万至10万元不等的押金。“1月份的租金都交给原先的承包方了,现在又要交一次,这让我们无法接受”。一名经营活鸡生意的男摊主称,前任市场管理方撤离时,未将租户们缴纳的租金退还,租户也无法与其联系,市场新旧管理方亦未做好交接,给租户们造成了极大损失。
村委会出面帮协商
据了解,友爱农贸市场为友爱村委会所有。事发后,友爱村委会、工商部门组织租户代表和祥能公司协商。此前,友爱村委会1月4日下发的一张通知称,原市场管理承包经营权于2016年12月31日到期,祥能公司于2017年1月1日起开始经营管理市场。通知要求租户们在一个月内与祥能公司商议交租、续租事宜,至于租户们交给前任经营者的押金,通知要求租户带收款凭证(发票、收据)到市场办公室登记。
在协商中,友爱村委会负责人黄先生表示,村委会将帮租户追回以前所缴的押金,若对方不给,将报警处理。同时,友爱村委会已对祥能公司进行过考核,认为该公司可以把友爱农贸市场管理得更加规范有序。且祥能公司接受后,将对市场进行改造提升,这将吸引更多客源前来,租户们的生意也会越做越好。
双方达成一致意见
祥能公司于1月16日下发通知,要求租户于16日至18日期间一次性交纳2017年1、2月份的租金,逾期不交纳将视为自动放弃。
协商中,对于租户们的诉求,祥能公司负责人余先生以“1、2月份的租金先按去年12月份的交,待3月份市场改造完成后,再出新方案,”回应。大部分租户同意了这个方案。由于之前的管理方未与租户签订有租赁合同,缴纳租金也无任何凭证,不利于维权,租户们希望,今后租摊位、商铺要签租赁合同,且将租金直接交到祥能公司账户。余先生对此表示同意,双方达成一致意见。
下午2时,市场部分摊位恢复经营,常来光顾的黄阿姨松了口气。“今早我们去买菜,啥都没摆,要跑去几公里之外的其他菜市还真不方便。”黄阿姨希望,友爱农贸市场能保持经营。
- 日期:2017-01-29
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