讯(桂林晚报通讯员邓志芳 李启宁 记者陈晓东)在司法拍卖中，竞买人竞拍成交后需要一次性付清拍卖款，由于筹集资金难度较大，所以容易造成司法拍卖流拍率高、成交率低的情况。为有效破解司法拍卖一次性付款的难题，25日，荔浦法院与中国农业银行荔浦支行就网络司法拍卖房产办理银行贷款工作，联合推出“法拍贷”贷款业务。此项贷款是荔浦法院与农行荔浦支行在广西首创网络司法拍卖贷款的新举措，也是该院破解执行难的又一次创新。
据介绍，这次荔浦法院与银行联合推出的“法拍贷”贷款是指农业银行荔浦支行向自然人发放的，用于购买荔浦法院依法强制执行拍卖(变卖)的房产(含配套车位)，或向已自筹资金金额支付拍卖款的借款人发放的，用于其偿还非银行贷款类债务的个人购房贷款。
“选择‘法拍贷’业务的竞买人可以在竞拍前到银行进行贷款咨询，银行初步审核后，对符合贷款条件的竞拍人出具《工作联系函》，确认竞拍人贷款资质、贷款额度。”该县农行负责人介绍，竞拍人竞拍成功后按照银行要求向法院支付首付款并提出正式贷款申请，银行对符合贷款条件的申请进行及时审查审批，并与买受人签订《个人房屋借款/担保合同》，在法院拍卖公告期限内办妥相关房屋所有权转移和正式抵押登记手续，银行将贷款划入荔浦法院指定账户。
荔浦法院负责人说，过去司法拍卖中，因资金问题，会在一定程度上制约法院的执行工作。这次，农行与法院合作推出的新举措，满足竞买人的融资需求，有效破解司法拍卖一次性付款的难题，大大降低了司法拍卖的参与门槛，有利于提高拍卖成功率和溢价率，既提升了银行不良资产处置效率，又提升了法院执行工作效果。