“说说租房那些事”之和谐关系篇———
这样的好房东和租客让人“点赞”
本报推出“说说租房那些事”系列报道以来，引起不少读者、网友的关注和热议。在不少人的眼中，房东和房客之间似乎总有解不开的“结”。然而，在现实生活中，并非所有租房者都会遇上“坏房东”，房屋出租者也未必总碰到“难缠”的房客。
近日，记者通过采访，了解到了不少发生在身边的好房东与好房客的故事：有的房东为了帮助年轻人创业，多年不涨房租;或是为了照顾租客的工作，主动帮租客带孩子;有的房客把房东当成自己家人一样悉心照顾……听到这样的故事，你是否觉得，有个这样的好房东或是好租客真是千金不换?
桂林日报记者张苑 陈静 文/摄
温馨故事——— 当好房东遇上好房客，他们说：相互理解，相处起来不难
“梁姐，你来了呀，赶紧坐会聊聊天。”梁梅一进门，许姐就热情招呼。两人一边聊着天一边喝着茶，有说有笑像是两姐妹，旁人根本想不到这两人竟是房东与租客。
说起两人的缘分，个中还有不少故事。三多路11号4栋二单元是梁梅住了20多年的老房子，这套近80平米的房子闹中取静，有着梁梅一家不少回忆。“门口无花果成熟的时候会吸引很多小鸟，我家女儿读书的时候还写过观察日记呢。”梁梅告诉记者，因为这里买菜逛街都很方便，她家77岁的老父亲一直不肯搬走。
而作为租客的许姐开了一家视力康复中心，一直想在三多路附近租房子。“这附近的房子很抢手，不容易租到呀。”许姐说，因为自己的工作需要，所以对租住的房子面积、采光、外环境还有各个房间的大小都有讲究“因为来中心做视力康复的都是孩子，所以外环境什么的不能太差，而且我还不要家具配套。”
在社区得知梁梅家里可能要出租房子，许姐一下就看中了，可梁梅家老爷子迟迟不同意搬房，许姐只得另外再找。两年多时间许姐另外租过两处房子，要么是房东爱计较，要么是房子位置不太好，都没有持续多久。许姐告诉记者，自己是个爽快的人，可遇到的第一个房东特别爱计较，偶尔遇到自己迟了一天交房租，房东就骂骂咧咧，还没等到合同期满，这位房东又提出要涨租金，逼得许姐不得不搬家另外找。
今年初，梁梅的老父亲终于同意搬家了，梁梅第一时间就想到了许姐。“害人家等了那么久，不管能不能租成，都要给别人说一声。”梁梅的举动还引来了亲戚朋友的意见。“他们都说我傻，把房子挂出去，谁出价高就给谁呀。”梁梅笑着说，租房子也是讲缘分的，小许那么有心，就算便宜点我也愿意租给她。
就这样，两人签下了两年的租约。“小许人好，大家又熟，房子被她打理得很好。”梁梅悄悄告诉记者，租给小许，小许不在房子里吃住，又把房子整理得干干净净，让她很放心。
而在小许看来，能遇到像梁梅这样的好房东确实也是缘分，两人都能互相体谅，相处起来不难。
如今，作为房东的屈金莲(右)对房客十分理解和体谅。从房客到房东，她有自己的“和谐秘诀”
“工作累了就休息下，身体重要。孩子我帮你管，下课后就到我那里吃饭……”12月5日下午，在位于清风小区的一家小店里，一位50多岁的妇女正对着一位30多岁的女青年“絮叨”。女青年笑着应和：“知道了，你别操心了!”两人的对话就像母女一般自然亲切。然而，周围熟悉他们的居民都知道，她们并不是真的母女，而是房东与租客的关系。
这位“爱管事”的房东大姐名叫屈金莲，她23岁从湖南永州来到桂林打拼，到如今已经有近30个年头。从刚开始租房住，到后来买了自己的新房，之后又把闲置的房屋出租给外来务工人员。在近30年的时间里，屈金莲做过租客，当过房东，让一些邻居感到惊奇的是，她总能把双方原本并不亲近的租赁关系处得十分融洽。
1987年，23岁的屈金莲刚结婚不久，还怀着几个月的身孕，就从湖南老家到桂林来打工。当时她的丈夫在桂林一家工厂里上班，住的是厂里的单身宿舍，且离市区比较远。为了方便，屈金莲决定一个人租房住，经人介绍，她找到了现清风小区附近的一套住房。房东是一对七旬老夫妇，孩子都不在身边。他们希望把闲置的一间房租出去，一方面挣点房租，另一方面也能多个人照应。
“我当时觉得两个老人家生活挺难的，房子地段也不错，所以就同意租下了他们家的房子。”屈金莲回忆说，在桂林安顿下来后，她在一家冰室找了一份卖冰棒的工作，白天上班，晚上下班回来还热心地照顾两位老人的生活。她见到老人冬天的毛衣、棉衣都旧了不保暖，就挤出时间为两位老人织毛衣毛袜、缝制棉袄。休息日她也闲不住，帮老人打扫卫生、陪老人散步。老伯年纪大了牙齿不好，吃饭要吃“烂头饭”，伯娘却习惯吃硬饭。为了兼顾两位老人的口味，屈金莲自创了一种既能煮烂饭又能煮硬饭的方法——— 煮饭时待煮开后，把饭锅向一边倾斜，这样水多的一边饭就煮得烂些，水少的一边饭就硬些。后来，屈金莲的孩子出生后，她白天要出门工作，两位老人主动提出帮她照看孩子，这让屈金莲感动不已。
就这样，屈金莲在两位老人家一住就是10年，这10年来，她与两位老人之间几乎没有发生过矛盾。“老人家总会有些脾气，但是我顺着他们，不和他们计较，过了就忘了。每月除了按时交房租，我还经常自己掏钱帮他们买些生活必需品。”屈金莲说，“能够同住一个屋檐下，也算是一种缘分。”
1997年，屈金莲和丈夫用积蓄买了一套自己的新房，地点也在清风小区，距离两位老人家不远。当听说屈金莲要搬走，老人十分不舍，还流下了眼泪。虽然后来双方已不是房东与房客的关系，但屈金莲经常会去看望两位老人，给老人送些东西，直到两位老人相继离世。在屈金莲看来，两位老人和自己的父母没有什么区别。如今，谈起两位老人，屈金莲还会流下怀念的眼泪，就像怀念自己的亲人一样。
如今，屈金莲把自己家里顶层一间不大的房用于出租，也当上了房东。“我的租客是一位带着孩子的年轻妈妈，白天在餐饮店里打工，还要每天接送孩子上学放学。我看她挺辛苦的，就让她和孩子每天到我家一起吃饭，平时她上班，我就帮她照顾孩子。”屈金莲说，之前自己当房客有幸遇到了好房东，现在自己当了房东，能帮得上忙就帮一把。
相互理解善待他人是房东房客相处和谐的诀窍
在许多人看来，屈金莲挺幸运，她不仅遇上了好房东，也遇上了好房客。其实，在她的言谈中，记者感受到的并不是刻意总结出的“相处秘诀”，而是一颗善待他人的平常心。用她自己的话说就是：“你怎么对别人，别人也会怎么对你。”
房东与房客看似是一对矛盾体，但其实只要处理好双方的关系，掌握了正确的方法，就没有解不开的结。近日，记者通过采访、网友留言等方式，集纳了一些房东和房客相处的秘诀，希望能给做房东或房客的人一些借鉴。
秘诀1：尊重房东的习惯和规矩
这是屈金莲的经验之谈。她说，如果房客与房东住在同一屋檐下，尊重房东的规矩是很有必要的。比如房东喜欢干净，不许房客在室内抽烟，那就按着房东的习惯来。一些房东是比较谨慎的人，希望房客带朋友来要事先知会，作为房客最好向房东打个招呼。
秘诀2：注意节约爱惜设备
市民小王去年大学毕业后就和同学在桂林租房住。他告诉记者，自己的房东还不错，而他自己在平时也很注意“照顾”房东的房子。在他看来，住在别人的房子里，有不少东西都是房东的，比如电器，要养成爱惜设备的好习惯，尽量不要损坏，这样就能避免不少麻烦。对于包水电费的房子，随手关灯、关水龙头这些小细节，还是要注意的。
秘诀3：房租要及时交
网友“依然快乐”认为，房东与房客，最基本的是契约关系，什么时候该交多少房租，是房客应该履行的契约义务。她在第一次租房时就碰上了这个问题。其实当时不是不想交，也不是没钱交，只是由于工作比较忙，总是忘记交房租的日子，结果给房东留下不好的印象。按时交租，是最快赢得房东信任的办法。
秘诀4：相互包容不斤斤计较
“同住一个屋檐下，房东与房客相互之间有些磕磕碰碰很正常。”在市民张先生看来，不管是房东，还是房客，都没有必要把一些小事放在嘴巴上念叨。房东不能因为一次不交房租就赶房客，房客也没必要因为没有及时修理损坏家具去责怪房东。宽容是互相的，只有这样才能和谐相处。
秘诀5：遵守租房租约
这是网友“新妈”出租房子的一个原则。她认为，既然房子租出去了，就不要后悔，不要在事后抱怨租便宜了。因为一旦有这样那样的抱怨心理，或多或少会表现在平时的行为上，总想着再从什么地方占一点便宜过来，这样房东与房客的关系就很难相处好了。