日前，受持续降息、降低商品房首付比例等新政实施影响，以及国家“营业税”改“增值税”政策准备实施，我市与全国大部分城市一样，房产交易所二手房交易量有所上升。每天交易量呈现持续增长的趋势，3月中旬高峰期成交量平均每天达到120套，是正常工作日的平均交易量的3倍。而房产交易档案馆查档的任务量也呈现增长趋势，3月的业务量与同比增长了122%。
记者从市住建委了解到，日前为了应对业务量高峰期，相关部门采取多项措施积极应对，解决人流拥堵问题。
据了解，今年2月6日柳州市房产交易所、柳州市房产交易档案馆正式挂牌成立，撤销之前加挂的“柳州市房屋登记管理中心”牌子。柳州市不动产登记中心进驻房产分厅合署办公，在房产分厅中可以办理不动产登记、纳税报税、存量房交易、房产档案查询等业务。“目前房产交易所和房产交易档案馆的各项工作，尚且能够做到有序推进、忙而不乱，也暂未发现炒号行为。”房产交易所的负责人介绍，房产交易所由于国家政策变动出现的业务量剧增情况。
与此同时，为了应对当前业务量激增的情况，房产交易所的工作人员也加班加点，前台的工作人员提前至8点30分上班，晚上延长至7点30分下班，以确保顺利完成当天的业务量。到目前为止，房产交易所仅在3月24、25、28、30日因人流量激增进行了限号。房产交易所负责人表示，下一步将充分利用现有资源，尽最大努力调配单位的人力物力，进一步优化办事流程，调整完毕后房产交易所的所有业务将不再限号。此外，下周房产交易所将根据具体情况把受理业务时间延长至晚上7点半。
市房产交易所的工作人员提醒市民，为了能够顺利办理业务，市民均需凭房产证领取叫号单，以避免换号、倒号的事情发生。房产交易所将强化大厅的日常监督管理，若是市民发现炒号行为，请立即拨打110报警。
另据税务部门介绍，今年5月1日后，市民交易2年内的二手房不仅税负不会增加，反而略为下降，具体情况可向税务部门咨询。（记者 黄筱逸）
１号君小贴士：
在整个二手房交易过程中，买卖双方到底都需要准备些什么材料呢?小编带您一起来分享相关的专业知识。
其中买家要提供的资料有：
1、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
2、户口簿正本或复印件;
3、婚姻状况证明：结婚证或未婚证明正本;
4、近一年来的收入证明(如单位收入证明、存款证明、有价证券及其他收入证明)。
业主需要提供的资料有：
1、拟卖房屋的产权证明文件正本;
2、测绘图原件及复印件;
3、共有的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见;
4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;
5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;
6、户口簿正本或复印件;
7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。
要强调的是，买二手商品房一定要准备齐全的材料，了解相关的流程，才会让您的买房路那么的艰辛和不顺。
（来源：柳州晚报、百度经验、柳州1号综合整理）
责任编辑：陈婕