航拍农民别墅群
油菜花与别墅小洋楼相映成趣
听说柳北区石碑坪镇大仙村的大多数村民，将住上别墅了!到底是怎么回事呢?
大仙村位于石碑坪镇东面，2月18日、29日，记者两次驱车进入该村一探究竟。从石碑坪镇进入大仙村，需要走一段蜿蜒曲折的乡村小道，小道旁边是一片甘蔗地，有不少蔗农在作业，繁忙的景象让人难以想像，里面真的有一片别墅区?这片别墅区建得怎么样?为什么要建?
汽车在进村道路上行驶了大概20分钟，远处一片别墅区渐渐映入眼帘。别墅区前，一块写有“柳北区石碑坪镇大仙村新农村建设项目”的牌子引起记者的注意。这就是在大仙村实施的柳北区“土地增减挂钩”项目，2010年11月经自治区国土厅批准实施，分为建新区和拆旧区。该村大仙屯、小仙屯、山背屯、新建屯作为拆旧区，将整体搬迁到占地12.2公顷的农民建新区。
平房怎么换别墅?
崭新的农民别墅群与相邻的村民矮房子形成了鲜明的对比
什么叫“土地增减挂钩”?这和建设这片别墅区有什么关系呢?带着这些疑问，记者来到位于别墅区旁边的大仙村村委，村委会主任韦荣军告诉记者，大仙村共有6个自然屯，其中4个自然屯将整体搬迁到这个新建小区中，小区中除了居住楼，还规划建有幼儿园、超市等，村民入住后将享受到集中居住的便利，目前近九成的村民已经签订了搬迁协议。
记者注意到，这片新建小区旁边就是一排平房。67岁的许超兰老人家中开了一个小卖部，她几乎每天都看着对面新房子的施工。“我的平房就可以换里面的小洋楼。”许超兰对记者说，这片房子已经建了四五年，已经初见雏形，让她心中充满了期待，希望可以尽快搬进去。
走进这片还在建设的小区内，记者看到不少人员正在里面施工。大仙村的大学生村官韦钟文到该村工作四年多了，他告诉记者，这里的房屋每栋为两户村民共用，有占地60、80、100平方米3种户型。为了便利村民，每户还设计建设了地下室，供村民停放车辆或摆放农具等。为了保证房屋质量，村里还聘请村民当监督员，监督施工方的施工。
据介绍，每户2人以下(含2人)的只能选择占地面积60平方米户型，每户3人以下(含3人)的可选择占地60、80平方米两种户型，每户4人(含4人)以上的村民则可在60、80、100平方米3种户型进行选择。韦荣军对记者表示，村委将进一步加强与相关部门、建设方的沟通，让村民早日搬进新房。
工人在别墅内部铺设防水层
土地流转带动致富
韦荣军告诉记者，所谓“土地增减挂钩”就是城市建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩。具体到大仙村，就是针对村内空闲地多、房屋建设无序零散现象，通过将村民集中迁居到这片小区，并将整体外迁的宅基地进行复耕利用，新增耕地面积，节约出来的建设用地指标则可以用于城市建设了。
据悉，该村4个自然屯农户住房占地约500亩，土地增减挂钩集中建房用地180亩，拆旧区复垦后可增加耕地约300亩，将实现土地的集约节约利用，也有利于“绿色发展”在农村落地生根。
不久以前，大仙村启动了土地流转工作，已得到不少村民支持。据介绍，大仙村目前农用地面积11000多亩，其中耕地面积约4200亩，林地面积6800多亩，园地约300亩，以种植糖蔗、水稻、马蹄、葡萄、柑桔为主。在土地流转的基础上，该村将对全村土地进行统一规划、分区经营，建设“四园一区”，即 “千亩葡萄园”“千亩葛根园”“千亩荷花园”“千亩果园”“农业观光旅游区”，以特色产业带动农民增收致富。
“要在充分尊重农民意愿的基础上，完善新农村村庄和农业产业结构规划，引进企业，切实改善农民的生产生活条件，提高村民们的收入。”韦荣军告诉记者。(记者 李俊 黎寒池)
来源：柳州晚报