担保人拖欠债务未理清 南宁一地铁口房屋卖不掉

执行法警在涉案房屋大门上贴封条

空置的涉案房屋内堆放杂物 记者 梁静 摄

　　—南宁晚报讯（记者 梁静）李某拖欠债务未归还，导致担保人名下位于星光大道海丽大厦的6套房屋被查封。昨日，青秀区法院对涉案房屋进行强制执行。据悉，海丽大厦位于地铁口旁，但因涉及债务纠纷，大厦内部分房屋被抵押，无法买卖。法院的强制执行，让这些房屋得以重新“解冻”，提上拍卖日程。

　　海丽大厦位于星光大道地铁2号线的出入口附近，周边配套齐全，交通便利，但入住率并不高。在大厦14楼，一层5住户，仅有一户入住。业主李先生说，他所住的这套房屋也是在法院查封后，通过网络拍卖买下的。2017年，他通过淘宝拍卖平台以70多万元的价格，买下了这套面积140多平方米的房子。“单价才4000多元，比周边房价便宜了至少一半，算是捡漏了。”李先生说。

　　据住户介绍，整栋大厦空置率达70%，有的居民甚至利用空置房屋堆放杂物、养鸡等。“并不是不想卖，而是卖不了。”该大厦所有人南宁海丽房地产开发有限责任公司（下称海丽房地产）的财务主管说，海丽大厦大约在2002年建成，但因牵涉多起债务纠纷，导致部分房屋被抵押，无法上市买卖，被空置下来。

　　昨日上午9时，青秀区法院执行局法官一行对海丽大厦内的6套涉案房屋进行查封。南宁某小额贷款公司作为申请执行人，派出了代理律师王兴宾全程处理该案。据了解，6年前，李某向该公司借款200万元，海丽房地产是债务担保人。一开始，李某偿还过几期，但之后玩起了“失踪”。无奈，该公司只能向海丽房地产追讨债务。虽然在2014年打赢了官司，但因海丽房地产同时牵涉其他债务，在债务未明晰前，该案一直未能执行。日前，案件有了结果，该公司于是向青秀区法院申请强制执行。

　　王兴宾律师表示，因债务拖欠多年，本金、利息合计高达七八百万元。这6套被查封房屋单套面积均超100平方米，虽然这些年房价在涨，但因为该屋建设时间较早，价格会低于同地段房屋，即便全部拍卖，有可能仍无法偿还全部债务。

　　当天，青秀区法院兵分8路，对30件执行案件的涉案房屋进行集中腾房、换锁、找人、张贴公告等，涉案总标的达3400万元。其中一名被执行人韩某极不配合且态度恶劣，拒不履行法定还款义务且未如实申报个人财产，被予以拘留和罚款。