业主质疑刚种的树被挖走 因未通过绿化工程需整改

　　

　　由于整改需要，广源国际社区停车场上的树已被挖走 记者 凌剑伊 摄

　　日前，位于竹溪大道上的广源国际社区里50多棵树木被挖走的消息引起了不少业主的关注。这难道又是一次毁绿行为？昨日，记者走访了解到，该小区虽然交房已有几年，但是尚未通过城市绿化工程竣工备案，被园林主管部门要求尽快整改。等到所有核验材料通过之后，小区才能顺利帮助业主办理房产证。

　　业主质疑 树刚种不久怎么又被挖走

　　“好好的树，怎么说挖走就挖走了？这是要干什么？”近日，不少广源国际社区的业主发现，小区生态停车场附近的很多树木都被陆续挖走了。“这属不属于毁绿行为？”“种种挖挖的重复建设，这笔费用该由谁来承担？”……不少业主在业主群里议论纷纷。据业主报料，这些被挖走的树木有50多棵。

　　昨日，记者来到广源国际社区走访发现，尽管该小区是新建没多久的小区，但小区内的园林绿化已较为成熟。

　　在生态停车场的边坡上，几台勾机正在紧张施工，附近张贴着“因车位进行品质升级，暂时禁止停车，时间2月16日至28日，敬请各位业主谅解”等提醒字样。

　　施工方广西茗景建设工程有限公司总经理周先生说，由于生态停车场改造的需要，必须要把原本种下的树木先移植到别的地方，再根据规划总平进行复种以及停车场等项目改造。据透露，整个小区将补种100多棵常绿乔木。

　　项目业主 未通过绿化工程竣工备案

　　随后记者前往广源国际社区项目开发商广西中泰商贸有限公司了解情况。该公司行政部经理廖经理介绍，广源国际社区是一个比较成熟的小区，入住率相当高，目前开发商正在为业主办理房产证等证件，但由于未通过城市绿化工程竣工备案，无法办理相关证件，开发商要求物业尽快对存在问题进行整改。物业也在业主群里和小区单元公告栏里张贴了整改通知书。

　　“也许是物业说得不够清楚，不少业主对我们的行为产生了误会。”面对业主质疑费用谁来负担的问题，廖经理进一步解释称，“我们完全是按照园林部门的改意见进行整改，费用肯定是由我们开发商来承担。”

　　部门说法 整改时改变绿地不算违章

　　“该小区的问题，一是生态停车场没有按照规范要求来打造，导致车位数量不够；二是种植树木的方式不符合规范，树大多被种在泊车位中间，按规划要求，必须要按照两排两列种植。”南宁市林业和园林局法规科工作人员覃宇洋解释称，之前已有不少业主将问题投诉到林园局法规科，工作人员在向该局审批办以及青秀区园林所了解情况后，才对具体情况有所了解。“还没办好竣工备案的小区仍在整改阶段，包括树木调整等情况，不属于违章行为。”

　　覃宇洋说，根据2012年2月1日开始执行的《南宁市城市绿化工程绿地面积计算若干规定》，生态停车场的园林绿化景观种植株行距必须不大于7米，原来种植的树木行距不符合园林绿化标准。树种方面，要求该小区种植阔叶乔木，胸径不小于原来的7厘米，棕榈科植物不算在内。

　　根据规定，株行距大于7米的，按零散栽植的乔木绿地面积计算办法计算绿地面积。而占用其他配套设施（如道路、消防通道、停车场“用地建成的绿地，无法提供合法的总体规划变更手续的，不计入绿地面积）。

　　“如果不这样种植，小区的绿地率就不能按相应的折算系数来计算。如果拿不到园林的竣工备案核验意见是办不了房产证的。”覃宇洋说。

　　■新闻延伸

　　小区验收

　　要过几道关？

　　小区通过竣工验收才能交付使用，这是商品房交付的法定条件。而竣工验收以建设、勘察、设计、施工、监理的“五方验收”为主，竣工验收合格以后还要进行消防、人防、环保、绿化、档案、规划等综合验收，之后才能申请办理“建设工程竣工验收备案表”。简而言之，开发商企业要收集好这些合格资料，才能提交给房产部门，房产部门核验通过后才能办理房产证。少一份资料，都不能办房产证。

　　哪些行为

　　属于“毁绿”？

　　那么，哪些行为属于毁绿行为？如果物业公司、开发商乱作为，擅自改变小区绿地性质、擅自砍伐树木等，只要属实，证据确凿，这就算是毁绿行为，园林主管部门就可以依据《南宁城市绿化条例》给予相应处罚。