克而瑞研究中心近日公布的数据显示，5月份28个重点城市整体成交面积约2522万平方米，环比增长19%，同比降幅收窄至2%。
一线城市成交面积271万平方米，环比增30%，同比下降17%。北、上、广均环比增长，尤其是上海成交创新高，单月成交面积109万平方米。二三线城市成交面积2252万平方米，环比增长18%，同比已然持平。重庆、昆明、杭州、武汉都迎来了疫情后需求的集中释放，成交面积均超140万平方米。环比来看，二三线城市涨多跌少，仅青岛、成都、常州、长春、苏州、大连等少数城市成交面积较上月小幅回调。同比来看，则涨跌参半，昆明、南京等成交同比涨幅均超60%，但西安、苏州、宁波等市场复苏动力略有不足。
上述数据称，西安5月份商品住宅成交面积74万平方米，环比增加19%，同比下降44%。相比2020年月平均成交量提高33个百分点。截至5余地，西安供求比为1.1，商品住宅存量面积795万平方米，环比增加1%，同比增加22%。若按照近期成交速度看，这795万平方米的消化周期为12.5个月，环比下降32%，同比增加108%。
在全国28个城市里，北京、大连等地商品住宅存量去化周期较长，均超过36个月。
华商报记者 李程
来源：-华商报