在中国，房地产评估师证书的有效期并非固定年限，而是与注册有效期相关联，根据《中华人民共和国房地产估价师注册管理办法》的规定，房地产估价师在取得执业资格后，需要向中国房地产估价师与房地产经纪人学会进行初始注册，初始注册的有效期为五年。

在这五年内，房地产评估师需要按照规定完成继续教育，以保持其专业能力的更新和提升，每五年注册期满，评估师需进行续期注册，如果在注册有效期内未按规定完成继续教育或者有违反职业道德、行业规范的行为，其注册可能会被暂停或注销。

需要注意的是，即使证书本身没有明确的有效期限制，但若未能及时进行续期注册，将可能导致评估师失去从业资格，持有房地产评估师证书的专业人士应密切关注并遵守相关规定，确保自己的职业资格始终处于有效状态。

房地产评估师证书的有效性并不是由证书本身的日期决定，而是通过持续的学习和注册管理来维持，这既保证了房地产评估行业的专业水平，也保障了公众的利益。