在仁怀市开设健身房并进行预售活动，需要按照严格的法定程序来办理预售许可证，以下是详细的办理流程：

1、企业注册：你需要在仁怀市工商行政管理局进行企业名称预先核准，然后完成公司注册手续，取得营业执照。

2、规划审批：接下来，你需要向仁怀市城市规划局提交你的健身房项目规划方案，包括建筑平面图、立面图等，申请建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。

3、土地使用权获取：根据规划部门的批准，通过购买或租赁等方式获得用于建设健身房的土地，并拿到土地使用证。

4、建筑设计与施工许可：请专业设计团队设计健身房的详细施工图纸，然后向仁怀市住房和城乡建设局提交设计方案，申请建设工程规划许可证和施工许可证。

5、环保评估：向仁怀市生态环境局提交环境影响报告书，进行环评审批。

6、消防审核：向仁怀市消防救援支队提交消防设计文件，申请消防设计审核。

7、预售许可证申请：所有前期工作完成后，将上述所有的许可证及相关资料整理齐全，向仁怀市住房和城乡建设局申请商品房预售许可证，在提交的材料中，应包含项目的立项批文、土地使用权证明、规划许可证、施工许可证、环评报告、消防审核意见等。

8、公示与备案：取得预售许可证后，要在规定的时间内在销售场所显著位置公示，并将预售许可证复印件报送给仁怀市住房和城乡建设局备案。