随着国人消费重心从温饱、住行升级到健康和快乐，对应“消费升级”的文旅产业和健康产业正在变成新一轮服务产业投资热土，各类型企业争先进入。
今年初宣布完成由“房地产业”向“房地产+服务业”转型的恒大集团正是其中的先行者，上述两大产业正是其投资重点，恒大健康集团旗下的恒大养生谷，以及恒大旅游集团旗下的恒大童世界分别于今年先后亮相。
作为恒大集团多元化战略布局中的重要棋子，童世界和养生谷在恒大的产业布局中将充当怎样的角色？在各路资金涌动的新行业，作为后发者的恒大又是如何实现变革突围？
恒大“换挡加速”
今年前三季度的经济运行数据显示，社会消费品零售总额达26.3万亿元，同比增长10.4%。最终消费支出对经济增长的贡献率达64.5%，比上年同期提高2.8个百分点。
分析认为，消费已经成为经济增长的第一拉动力，从细分的消费结构趋势分析，老百姓的消费重心逐渐从温饱、住行，升级到为“健康”与“快乐”买单，而对应“消费升级”的文旅产业和健康产业正在变成资本逐鹿的热点。
其中一路是今年在世界500强排名中跳升158位的恒大集团，在该公司今年初释放出“从规模增长到效益增长转变”信号之后，恒大宣布完成向“房地产+服务业”的战略转型，重兵布局除地产外的金融、健康、文化旅游等三大产业，而恒大童世界和恒大养生谷正是恒大集团在文化旅游、健康产业布局中的关键棋子。
据了解，恒大童世界是面向2-15岁少年儿童，全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型主题乐园。而作为恒大健康的拳头产品亮相的养生谷，则创建了“全方位全龄化健康养生新生活、高精准多维度健康管理新模式、高品质多层次健康养老新方式、全周期高保障健康保险新体系、租购旅多方式健康会员新机制，将致力于打造成为国内规模最大、档次最高、国际一流的养生养老胜地。
“从世界上众多著名公司的发展史来看,在企业进入一定规模后，一般都遵循由单一业务到多元化的成长规律。” 有企业管理研究的业内人士对记者称。对于规模企业来说，在保持核心业务优势前提下，通过整合产业资源，尝试多元化的经营模式，“从经营战略的角度上讲，不仅为企业带来更多利润增长点，还能够分散商家的经营风险，在一定程度上也能够规避仅专注某一行业的市场波动。”
前述业内人士告诉记者，“健康、文旅行业最大的优势就是有着巨大的发展前景，不仅能够为带来稳定的现金流，也契合当前国家对文化、健康的发展战略。”
根据第三方机构的测算，按照单个恒大童世界500公里的辐射半径计算，一个童世界游乐园可以服务8000万的消费人群，预计每个项目年游客量超过2000万人次，年消费总额超过200亿元。
文旅健康产业的市场空白
虽然恒大集团不是最先进入文旅和健康产业的企业，但在项目定位上却早着先机，恒大童世界和恒大养生谷均是瞄准行业空白进行“错位竞争”。
其中，恒大童世界针对目前国内多数主题公园的文化主题不够突出，对中华传统文化的挖掘不够深入的现状，从规划伊始就强调主题IP的重要性。不仅以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，还融合了中国文化精髓和世界优秀文明，赋予项目鲜明的特色。
同时，为了突破以往户外游乐园季节性强烈的约束，在运营模式方面，恒大童世界还进行了颠覆性的创新，将乐园设定为一个全室内、全天候、全季节的主题公园，确保乐园不受任何天气、气候影响，实现一年四季开放，成为真正的“全天候”超大型游乐中心。
而恒大养生谷则是针对目前国内养生养老产品针对性不足、医疗水平不足等问题，在围绕全龄化健康管理的基础上，引入了全美十佳医院——哈佛医学院附属医院“布莱根和妇女医院”，并打通了博鳌恒大国际医院及全国三甲医院VIP预约挂号和住院绿色通道，覆盖67个城市600多家三甲医院，这就成为恒大打破健康产业瓶颈的金刚钻。
为了在文旅和健康产业做出成绩，沿用了为人熟知的“要做就做最好”的策略，在投入上不遗余力。
据了解，恒大旅游集团为了获得一手数据，组织了4000余人次的专业团队进行实地考察，足迹遍访迪士尼乐园、环球影城、乐高公园、迪拜IMG乐园、法拉利乐园等近30家世界顶级主题乐园。
在规划和设备引进阶段，恒大旅游集团把全球最知名的设计机构及供应商都聚集起来。据了解，恒大童世界由来自全球顶级设计机构，包括FORREC、GGE、IDEATTACK、ITEC、SANDERSON、THINKWELL、STANTEC的7位世界级设计大师进行整体规划及游乐项目设计，他们的代表作品涵盖迪士尼、环球影城等全球顶尖主题乐园。而给童世界供应设备也是VEKOMA、ZAMPERLA、HUSS等全球最大的游乐设备公司。
而在健康方面，从2013年开始，专门成立了恒大健康集团运作大健康产业，并迅速开始与国际上最好的医院寻求合作，2016年11月，恒大与哈佛布莱根和妇女医院签订协议，在海南博鳌开设恒大国际医院。据了解，博鳌恒大国际医院是一所严格按照布莱根和妇女医院的管理系统、诊疗系统、运营系统、康复系统等技术和标准建设打造的美式医院，也是布莱根和妇女医院在海外唯一一家分院。
瞄准市场痛点，再投入足够的硬件和技术支持，构成了恒大此次进军健康和文旅最大的“利器”，未来恒大童世界和恒大养生谷将为这两个行业带来怎样的冲击，不妨拭目以待。