市民购房选公积金贷款遭拒 开发商称协议明确使用商贷

　　—南宁晚报讯（记者 黄庆义 实习生 林芳强）公积金贷款利率低，成为不少刚需族青睐的贷款方式。近日，市民韦先生致电本报称，自己购买了一套商品房，想申请公积金贷款，但遭到开发商拒绝。对此，开发商相关负责人表示，韦先生签署了两份补充协议，协议上明确指出了使用商业贷款偿还，因此不予更改。昨日，记者采访了解到，南宁市工商局专业市场管理分局已经受理了韦先生的投诉请求。

　　据韦先生介绍，他想买一套房子作为婚房，最终选定在体强路一楼盘买房。今年9月30日，他在置业顾问的要求下，签署了一份认购书，认购书上的偿还方式写着商业贷款。

　　韦先生对于相关的贷款政策并不了解，对此项条款提出了异议，“当时置业顾问告诉我，商业贷款和公积金贷款都是差不多的，而且后续只要是想更改，还是可以改的”。韦先生没有太在意就签了认购书，此后还签署了一份偿还方式为商业贷款的购房备忘录，并按上了手印。

　　不久，韦先生与置业顾问签署了购房合同，付清了首付款。后来，在一次与朋友的闲聊过程中，韦先生发现使用公积金贷款比较划算。于是，他向置业顾问提出更换还款方式的要求。“没想到，开发商拒绝我使用公积金贷款。”韦先生说，开发商提供的合同上注明，可以选择商业贷款，也可以选择公积金贷款，为什么现在就不可以了呢？

　　12月22日，记者跟随韦先生来到该楼盘销售中心，相关置业顾问拒绝了采访请求。韦先生出示了自己与置业顾问以及相关负责人的往来信息，上面显示，开发商方面表示韦先生签署了两份补充协议，协议上明确指出了使用商业贷款偿还，因此不予更改。此后，韦先生多次与开发商相关负责人沟通，均得到了否定的答复。

　　开发商拒绝业主更换贷款方式是否合理合法？据南宁市住房公积金管理中心工作人员介绍，《南宁住房公积金管理办法》第31条明确规定，房企销售商品房时不得阻挠或拒绝购房人选择公积金贷款，对选择公积金贷款和商业银行贷款的购房人，应当实行同等销售价格，不得以任何形式增加不利于选择公积金贷款的购房人的条件。

　　此外，该办法第50条规定，房企违反本办法第31条规定的，由南宁住房管理中心责令限期改正；拒不改正的，处以1万元以上5万元以下罚款，通知有关行政主管部门暂停其新项目的建设开发审批手续，并在企业信用信息系统中予以公示。

　　因协商无果，韦先生向工商部门投诉。目前，南宁市工商局专业市场管理分局已经受理了韦先生的投诉请求。