新华社上海12月19日电 19日，国家统计局公布的“2016年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，11月份全国热点城市房价趋稳，其中京沪深止涨，未来部分城市房价水平将继续回落。另据易居研究院数据显示，三线城市楼市转暖，11月份新建商品住宅成交面积同比增长52％。
国家统计局数据显示，与上月相比，11月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降的城市有11个，上涨的城市有55个。分别比上月增加4个，减少7个。
其中，一线城市房价环比基本持平。尤为值得注意的是，北京、上海和深圳新房价格环比已经停止上涨。其中，深圳已经连续2个月出现下跌，上海在年内实现首跌，北京则持平；二线城市房价环比涨幅进一步回落，杭州以0.4％的跌幅领跌；三线城市房价环比涨幅也有所收窄，泉州以2.1％的涨幅成为“领头羊”，扬州和韶关紧随其后，秦皇岛、徐州、洛阳和惠州等三线城市也进入涨幅榜前十。
同比方面，虽然房价上涨城市个数仍为65个，与上个月持平，但涨幅有所回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月出现回落，虽然合肥、厦门和南京仍以超过40％的同比涨幅领涨全国，但二线城市二手住宅价格的同比涨幅在11月已开始回落。
国家统计局数据显示，11月末，商品住宅待售面积40457万平方米，比10月末减少582万平方米，同比下降8.2％，去库存取得初步成效。但瑞银首席经济学家汪涛认为，今年热点城市房价的快速上涨掩盖了大多数三、四线城市仍在艰难去库存的“真相”。全国房地产市场分化实际上更加明显。
易居研究院数据显示，11月三线城市新建商品住宅成交面积虽环比减少5.6％，但同比增长52％。其中，去化周期最高的北海市高达32个月。
中原地产首席分析师张大伟认为，从全国看，库存结构去化依然非常不均衡，库存较少的一、二线城市成了去库存的主力军，而库存较多的三、四线城市库存依然维持或者去化缓慢。同策咨询研究部总监张宏伟分析说，对于大多数中西部二、三线城市非一线城市周边的三、四线楼市来说，2017年“去库存”盘活存量仍是主旋律。