中国LPR连续17个月未变房贷仍处“加息”通道

中国贷款市场报价利率(LPR)已连续17个月未作调整。

22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，自此LPR已连续17个月“按兵不动”。

尽管整体利率水平保持平稳，但处于调控“紧箍咒”当中的楼市相关贷款却难言宽松。据克而瑞研究中心近日发布的调研数据，2021年9月，全国首套房平均房贷利率5.46%，较2020年底上涨23个基点，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨29个基点。

据克而瑞研究中心调研，苏州、衢州、太仓、信阳、驻马店、南宁、桂林等城市近期首套房贷款利率已经高达6%以上。重点调查的30个城市中，七成以上城市房贷利率较2021年上半年有不同程度上调。

以苏州为例，今年5月底6月初，部分银行房贷利率已上浮50个基点，近期房贷利率再次增加40个-50个基点，目前大部分银行的首套房贷款利率在6.0%-6.1%，二套房在6.4-6.5%，增幅明显。

房贷放款周期也有所拉长，在中国多个城市，银行放款需要等待3-6个月。此前房贷相对宽松的北京市，也出现放款时间延长的情形。一位房地产中介经纪人告诉中新社记者，过去商贷放款一般在7个工作日内，现在两个月起步，楼市交易节奏也明显放缓。

克而瑞研究中心调研结果显示，临沂、济宁、菏泽等城市放款周期高达半年以上，还有部分城市诸如苏州、泰州、盐城等信贷端全面收紧，放款时间不定。另外，房贷整体审核也更加严格，南宁、泰州、丽水等地均需严格审核购房者资质，包括首付资金来源，个人还款能力等多项内容。 (记者庞无忌)

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