有的小区直接通知将按一费制的政策执行新的物业服务费标准，怎么我们小区调价竟然要走这么多程序。
于女士家在西安市大兴东路的天朗蔚蓝馨城，这套房子是去年底精装修交付，因为紧接着就发生了疫情，所以目前入住率也不太高。“我家也是今天夏天才入住的，估计到现在入住率也不到一半。”于女士来说，马上到2021年，自己原先住的科技路的枫韵蓝湾小区，物业已经通知业主，明年一季度的物业费按照新的“一费制”标准收取，反倒是现在的小区怎么不积极响应调整物业费。
于女士算了一笔账，现在自己住的天朗蔚蓝馨城小区，物业费1.5元/平方米·月，电梯费不分高中低区统一按0.45元/平方米·月，公摊电费是0.19元/平方米·月，算下来一个月的物业费是2.14元/平方米，她觉得物业一定是觉得，就算是还是按照现在的一级物业服务标准也是2.2元/平方米·月，物业费总体上涨也就几分钱，反倒是停车费一下从150元降价到了80元。
“感觉就是物业觉得不划算，所以才说调价需要走手续，业主得签字超过2/3才执行，感觉赶不上1月1日调价。”前面的小区物业费时涨到1.9元，原先是1.2，物业觉得涨幅大直接就通知调整了，也没见进行调查和签字。
对于业主的说法，小区物业表示，他们是按照莲湖区住建部门的要求进行调研然后申请调整，小区800多户，入住率不高，对于调价他们已在小区张贴了通知，也逐户通知业主。目前签字的户数有300户左右、不仅是户数面积也不过半，签字同意标准达到后他们会按程序去社区申请，按照程序调价，最终还是会调价，但必须按规定走调价手续，整个过程预计3月底完成。
其实西安市发改委也对调整物业费标准也做过解读，物业企业按照新政策调整收费标准需履行调价程序，物业费标准(实行“一费制”)与停车费标准应当同时调整。已签订《前期物业服务合同》或《物业服务合同》且未成立业主大会(业委会)的住宅小区执行新的物业收费政策时，物业企业应当按照规定及时履行调价程序，将物业费标准(实行“一费制”)与停车费标准应当同时调整，做好新政策的落实。
华商报记者 李婧
来源：-华商报