在开办一家民营养老院之前，您需要考虑的手续和步骤可能会有所不同，因为每个地区都有自己的法律法规，以下是一些常见的要求：

1、土地使用权证明：你需要拥有该地区的土地所有权或使用权。

2、资产评估报告：你可能需要聘请专业的机构进行资产评估，并得到相关的批准文件。

3、税务登记：你的养老院可能需要按照国家税法进行税务登记。

4、风险管理计划：设立合理的风险管理制度，以防止可能的风险。

5、养老院运营许可证：这个证书可以让你合法地开展养老院的运营活动。

6、安全生产许可：如果你们提供住宿服务，那么你还需要办理安全生产许可证。

7、人员招聘和培训：招聘合格的员工，为他们提供必要的培训。

8、健康和安全标准：按照相关的健康和安全标准进行装修、设备采购等。

9、社区参与度：养老院应与社区保持良好的合作关系，为老年人提供更多的生活支持。

10、法律合规性检查：由当地政府部门对你提供的信息进行核实。