-南宁晚报讯（记者郑芳 通讯员莫春华）邕宁明×锋大酒楼（以下简称酒楼方）负责人将酒楼的空地出租给杨某作停车场、汽车美容使用，杨某获得场地租赁经营权后，与人合股成立光×公司开始经营，之后却欠下了9万元的租金不给。这起案子中，被告杨某为设立公司以自己名义对外签订合同，欠下的租金是由杨某还是设立后的公司来承担合同责任呢？日前，邕宁区法院进行判决。
原告酒楼方诉称：2014年9月30日，被告杨某与酒楼方签订《场地租赁合同》（以下简称《合同》），将酒楼的停车坪场地租赁给杨某经营停车库、汽车美容，租期3年，租金每年12万元，每逾期一日，乙方要按该月租金额的5%向甲方支付违约金。
合同签订后，杨某即向酒楼方支付租金3万元和履约保证金3万元。杨某获得场地租赁经营权后，便以该停车坪为主要经营场所，向工商部门注册成立了南宁市光×停车服务有限公司（以下简称光×公司）并对外开展经营活动。
2014年12月底，酒楼方口头催告杨某支付下一季度的场地租金，但是杨某以公司刚成立为由要求迟延支付，之后杨某又以各种理由拖延支付租金，截至2015年底，杨某拖欠的租金已达9万元。但杨某对酒楼方的口头催告及书面《催款通知书》置之不理，也没有联系酒楼方协商相关事宜。鉴于被告杨某躲避处理问题，且其从签订合同至今未在场地上建设任何附着设施，为减少损失，酒楼方不得从2016年1月1日起自行收回场地使用。
在这起案子中，发起人杨某为设立公司以自己名义对外签订合同，是由发起人还是设立后的公司承担合同责任？
酒楼方认为，杨某以个人名义签订合同，而光×公司成立后使用合同场地开展经营活动，故光×公司与杨某共同承担连带支付租金的责任，因此请求法院判令与被告杨某解除《合同》，并由两被告连带支付租金人民币9万元及违约金4.5万元。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（三）第二条规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持”。庭审中，法院向原告释明只能选择其中一位被告主张权利，原告选择要求被告杨某承担本案民事责任。
法院认为：被告杨某没有按约定支付租金给酒楼方，已构成违约。依照《中华人民共和国合同法》解除杨某与酒楼方签订的《合同》，杨某支付给原告场地租金9万元及违约金。驳回原告要求被告光×公司对本案债务承担连带责任的诉讼请求。